Polski Związek Firm Deweloperskich - Inicjatywa Wrocławska

Celem lokalnego zrzeszenia jest budowanie standardów branży deweloperskiej na terenie miasta Wrocławia. Ponieważ większość firm zrzeszonych w naszym oddziale związku to jednocześnie podmioty lokalne, które są związane ze stolicą Dolnego Śląska, czujemy się odpowiedzialni za procesy inwestycyjne, które tu przebiegają - zarówno jako deweloperzy, jak  i mieszkańcy. Dlatego, wspólnie z przedstawicielami Urzędu Miasta, debatujemy nad najbardziej istotnymi tematami związanymi z rozwojem przestrzennym Wrocławia.

Wrocław jest miastem rozwijającym się  i władze, którym przewodniczy prezydent Rafał Dutkiewicz, szacują, że liczba jego mieszkańców będzie się stale powiększać. Jesteśmy ośrodkiem akademickim, który dzięki szerokiemu wyborowi wyższych uczelni, przyciąga ludzi młodych. Naturalną koleją rzeczy jest to, że po ukończeniu studiów absolwenci mogą zostać we Wrocławiu, jeżeli oczywiście zdobędą pracę i lokum. Misją społeczną ogólnopolskiego PZFD jest zapewnienie mieszkania dla każdej rodziny. My, deweloperzy z PZFD Wrocław, spełniamy tę misję na terenie naszego miasta.


Do tej pory odbyły się  trzy spotkania, zainicjowane i podsumowane rozmowami z wiceprezydentem Wrocławia, Adamem Grehlem.

• Spotkanie z architektem miasta, Piotrem Fokczyńskim, było pierwszym z kolei. Rozmawialiśmy na tematy związane ze współpracą na linii deweloperzy-wydział architektury, a głównym przedmiotem debaty było wydawanie warunków zabudowy i pozwoleń na budowę.

• Drugie spotkanie odbyło się z urbanistą miasta, dyrektorem Biura Rozwoju Wrocławia Tomaszem Ossowiczem. Poświęcone było nowemu Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta, a także zapisom w planach miejscowych, które są stale opracowywane. Duża część założeń urbanistycznych dotyczących Wrocławia jest już uchwalona, ale pozostaje także wiele otwartych kwestii, które bezpośrednio dotykają deweloperów, a które nie zostały dotąd ostatecznie opracowane.

• Trzecie spotkanie to rozmowa z głównym inżynierem miasta, Wojciechem Kaczkowskim oraz przedstawicielami miejskich spółek: MPWiK, Agencji Rozwoju Aglomeracji Wrocławskiej i ZDiUM-u. Dotyczyło ono głównie rozbudowy infrastruktury i planów inwestycyjnych tychże spółek. Działalność wymienionych podmiotów ma bowiem bezpośredni wpływ na inwestycje prowadzone przez deweloperów oraz rozwój całych osiedli, a nawet dzielnic.

Ogólna jasność

Przeprowadzenie cyklu spotkań pozwoliło nam na poznanie wzajemnych oczekiwań - deweloperów i władz miasta. Dzięki rozmowom poznaliśmy bieżące plany magistratu związane z budownictwem i inewstycjami, m.in. nową wersję studium zagospodarowania przestrzennego dla Wrocławia, opracowaną przez Biuro Rozwoju Miasta. Każdy mieszkaniec mógł składać swoje wnioski do opracowywanego dokumentu, które następnie były rozpatrywane. Studium obejmuje szereg nowych terenów odpowiednich dla inwestycji mieszkaniowych, które zostały przekształcone z dalszych aktywności gospodarczych i wrocławskich pól irygacyjnych. Jest to jeden z najważniejszych dokumentów dla wszystkich mieszkańców każdego miasta.

Plany na przyszłość

Moim zdaniem, we Wrocławiu panuje korzystna atmosfera dla prowadzenia dialogu, dlatego chcemy kontynuować  nasze spotkania z przedstawicielami Urzędu Miasta.

W ramach zimowego cyklu rozmów nie udało nam się zamknąć tematów drogowych. Podczas kolejnych spotkań, jeszcze przed przerwą urlopową, chcemy zamknąć sprawę  komunikacji drogowej, a także kwestie związane z warsztatową  dyskusją na temat opracowywanych planów.

Chcemy uczestniczyć w opracowywaniu planów i we wszelkich dyskusjach dotyczących ich realizacji. Im mniej będzie ograniczeń formalnych narzucanych deweloperom, tym bardziej skorzystają  na tym nasi Klienci, a to właśnie to dobro jest dla wszystkich najistotniejsze.

Wraz z Adamem Grehlem planujemy spotkać  się z przedstawicielami Energii Pro. Firma ta, obsługując zarówno nasze, jak i miejskie inwestycje, stwarza niekiedy problemy na linii wzajemnej współpracy. Chcemy zatem podyskutować i wymienić  opinie na temat współpracy, owocnej dla obu stron.

W przyszłości chcemy też rozszerzyć  nasze cykliczne spotkania do formuły konferencji, na których moglibyśmy gościć wszystkie osoby, które intersują się przyszłym obliczem Wrocławia. Do tej pory spotykaliśmy wyłącznie się w zamkniętym gronie - deweloperzy i przedstawiciele Urzędu Miasta. Jako, że nasz związek oraz Biuro Promocji Wrocławia i Prezydent w osobie Rafała Dutkiewicza w wielu punktach mamy zbieżne cele liczymy, że nasze działania zostaną wsparte przez magistrat i razem uda nam się pozytywnie budować Wrocław.